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　　任何房地产开发企业都必须有自己的名称✿✿★◈，这是房地产开发企业人格化和与其他企业相区别的重要标志✿✿★◈，也是设立房地产开发企业的一个必要条件✿✿★◈。设立房地产开发企业✿✿★◈，首先应当确定企业的名称ag凯发官网✿✿★◈，没有名称就不能得到社会的承认✿✿★◈。

　　房地产开发企业的组织机构是对内管理企业事务ag凯发官网ag凯发官网✿✿★◈，对外代表企业从事民事活动的机构的总称✿✿★◈，是使企业的房地产开发和经营业务活动正常运行的重要保证✿✿★◈。房地产开发企业的组织机构应依其形态的不同而有差异✿✿★◈。一般说来✿✿★◈，房地产开发企业的组织机构主要包括✿✿★◈：股东会(股东大会);股东会(股东大会)是房地产开发公司的决策机构广东公式网✿✿★◈，即形成企业的意志✿✿★◈、决定企业重大事务的机构ag凯发官网✿✿★◈，它是企业的最高权力机关✿✿★◈。董事会✿✿★◈、经理✿✿★◈：董事会是房地产开发公司的执行机构✿✿★◈，即负责贯彻执行决策机关的决议✿✿★◈、指示✿✿★◈，经理是受董事会聘用✿✿★◈、具体管理企业日常业务活动的机构✿✿★◈。监事会✿✿★◈，监事会是房地产开发公司的监督机构✿✿★◈，即对企业执行机构的活动进行监督的机构(在房地产开发有限公司✿✿★◈，如股东人数较少和规模较小的✿✿★◈，可以不设监事会✿✿★◈，而只设1至2名监事)✿✿★◈。

　　房地产开发企业和任何一个企业一样ag凯发官网✿✿★◈，须有固定的经营场所✿✿★◈。首先✿✿★◈，房地产开发企业要有自己的经营场所✿✿★◈，包括自有的或租赁的经营场所✿✿★◈。其次✿✿★◈，企业必须拥有固定的经营场所广东公式网✿✿★◈，有企业法人的固定地址✿✿★◈，不能是游动性地从事生产经营活动✿✿★◈。

　　房地产开发企业进行房地产开发经营活动必须拥有资本✿✿★◈。注册资本的多少在一定程度上反映了企业的经济实力广东公式网ag凯发官网✿✿★◈。为保证投资开发房地产的能力✿✿★◈，房地产开发企业的注册资本必须适应房地产开发的规模✿✿★◈，不得低于最低限额✿✿★◈。《城市房地产开发经营管理条例》第5条第1款第1项规定✿✿★◈：房地产开发企业须有100万元以上的注册资本✿✿★◈。

　　房地产开发企业必须有足够的✿✿★◈、具有相当水平的会计广东公式网✿✿★◈、统计✿✿★◈、财务✿✿★◈、营销等方面的经济管理人员和规划✿✿★◈、设计✿✿★◈、施工等方面的工程技术人员✿✿★◈。根据《城市房地产开发经营管理条例》第5条第1款第2项的规定广东公式网✿✿★◈，房地产开发企业须有4名以上持有资格证书的房地产专业✿✿★◈、建筑工程专业的专职技术人员✿✿★◈，2名以上持有资格证书的专职会计人员✿✿★◈。

　　《城市房地产管理法》在规定了设立房地产开发企业必须具备的以上四项条件的同时✿✿★◈，还规定了一项条件✿✿★◈，即法律✿✿★◈、行政法规规定的其他条件✿✿★◈。这样规定的目的是为了同其他法律✿✿★◈、行政法规相衔接✿✿★◈，如《公司法》✿✿★◈、《全民所有制工业企业法》和《公司登记管理条例》等✿✿★◈。